Επιτρεπτή η μείωση μισθώματος βάση του πληθωρισμού
Ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα μπορεί να μειωθεί μέσω των δικαστηρίων το μίσθωμα ακινήτου, εφόσον μειώθηκε ο πληθωρισμός. Η δικαστική απόφαση έκρινε ότι ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει την αναπροσαρμογή του οφειλομένου μισθώματος, εξαιτίας...
ΚΟΜΒΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ
...προβλεπτών ή απρόβλεπτων περιστάσεων επήλθε μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου, ώστε η εμμονή του εκμισθωτού στην καταβολή του συμφωνημένου μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και την εντιμότητα που απαιτείται στις συναλλαγές.
Όπως αναφέρεται στην αρεοπαγιτική απόφαση, εταιρεία μίσθωσε πολυώροφο σταθμό αυτοκινήτων 114 θέσεων στο κέντρο των Αθηνών για μία πενταετία και εν συνεχεία η μίσθωση παρατάθηκε, ενώ συμφωνήθηκε ότι θα υπάρχει ετήσια αύξηση του μισθώματος κατά 15%, αφού η αύξηση αυτή κάλυπτε τον τότε πληθωρισμό.
Ακολούθησε μείωση του πληθωρισμού, με αποτέλεσμα να υπάρξει «δυσαναλογία μεταξύ παροχής και αντιπαροχής».
Τελικά έγινε περιστολή της συμφωνημένης προσαύξησης από το 15% σε 6% ετησίως.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου